Van aankoop tot beheer — wij doen alles.
Eenmalig aanschaffen, compleet beheer uit handen. Sustainaway Vastgoed begeleidt het volledige traject: van scouting en aankoop tot verduurzaming met onze Green Makeover, professionele inrichting en verhuurbeheer. Jij investeert, wij regelen de rest.
Van eerste gesprek tot eerste gast: ons A-Z traject.
Week 1–4
Scouting en selectie
We inventariseren je wensen, budget en rendementsdoel. Op basis daarvan doorzoeken we ons netwerk en de markt naar geschikte objecten. We analyseren locatie, staat, energielabel, verhuurpotentieel en parkregels. Je ontvangt een shortlist met onderbouwde aanbevelingen.
Sustainaway doet het scouting- en analysewerk. Jij kiest het object.
Week 4–8
Aankoop en due diligence
We begeleiden het volledige aankoopproces: bezichtigingen, bouwkundige keuring, taxatie, onderhandeling en juridische afwikkeling. We brengen alle kosten in kaart en zorgen dat je een weloverwogen beslissing neemt.
Sustainaway regelt de aankoop. Jij tekent bij de notaris.
Week 8–16
Green Makeover — Verduurzaming
Na de aankoop voeren we de Green Makeover uit: isolatie, zonnepanelen, lucht-lucht warmtepomp, duurzame materialen en een nieuw energielabel. Elke maatregel wordt onderbouwd met een terugverdientijdberekening. We zorgen voor correcte facturatie voor BTW-teruggave.
Sustainaway coördineert de verduurzaming. Jij keurt het plan goed.
Week 14–18
Inrichting en styling
We richten de woning professioneel in voor verhuur: meubilair, keukeninventaris, beddengoed, decoratie en duurzame accessoires. De styling is gericht op maximale gastbeleving en hogere beoordelingen. Professionele fotografie maakt het af.
Sustainaway richt in en fotografeert. Jij hoeft niets te doen.
Week 18–20
Listing en lancering
We plaatsen de woning op alle relevante platforms: Airbnb, Booking.com, onze eigen kanalen en niche-platforms voor duurzaam toerisme. SEO-geoptimaliseerde beschrijvingen, professionele foto's en een dynamische prijsstrategie zorgen voor maximale zichtbaarheid.
Sustainaway lanceert de listing. Jij wacht op de eerste boeking.
Doorlopend
Verhuurbeheer — doorlopend
Het volledige verhuurbeheer is in onze handen: boekingen, gastcommunicatie, check-in en check-out, schoonmaak, linnengoed, 24/7 gastenservice, onderhoud en administratie. Je ontvangt maandelijks een overzicht van inkomsten en kosten.
Sustainaway beheert alles. Jij ontvangt rendement.
Wat moet jij doen? Eigenlijk niets.
Het hele idee achter ons turnkey-model is dat jij je niet met de dagelijkse operatie hoeft bezig te houden. Je bent eigenaar en investeerder, niet beheerder. Wij nemen alles over, van de eerste bezichtiging tot de laatste schoonmaak.
Je enige taken zijn: het goedkeuren van het aankoopvoorstel, het tekenen bij de notaris en het genieten van je rendement. Uiteraard houden we je volledig op de hoogte en nemen we geen beslissingen zonder jouw goedkeuring.
Sustainaway
- ✓ Scouting en marktanalyse
- ✓ Aankoopbegeleiding
- ✓ Green Makeover verduurzaming
- ✓ Inrichting en styling
- ✓ Professionele fotografie
- ✓ Listing op alle platforms
- ✓ Gastcommunicatie 24/7
- ✓ Schoonmaak en linnengoed
- ✓ Onderhoud en reparaties
- ✓ Financiële administratie
- ✓ BTW-teruggave regelen
Jij
- ✓ Object goedkeuren
- ✓ Tekenen bij notaris
- ✓ Rendement ontvangen
Van nul tot verhuur in circa 20 weken.
Selectie en aankoop
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht. We zoeken, analyseren, onderhandelen en kopen het juiste object voor jouw situatie.
Verduurzaming en inrichting
De Green Makeover transformeert de woning. Isolatie, installaties, duurzame materialen en professionele inrichting. BTW-teruggave wordt geregeld.
Lancering en exploitatie
De woning gaat live op alle platforms. Vanaf de eerste boeking draait de verhuurmachine. Jij ontvangt maandelijks een rendementoverzicht.
Geïnteresseerd maar twijfel je?
Wij berekenen alles mee.
Van rendement tot fiscale impact — wij maken een complete doorrekening voordat je een beslissing neemt. Geen verplichtingen, wel duidelijkheid. Kosten van je vakantiewoning eruit? Wij laten zien hoe.
Start het gesprek →Veelgestelde vragen over ons turnkey-traject
Gemiddeld 16 tot 20 weken, afhankelijk van de omvang van de Green Makeover en de beschikbaarheid van aannemers. In sommige gevallen kan het sneller als het object al in goede staat verkeert. We houden je doorlopend op de hoogte van de voortgang.
De kosten bestaan uit de aankoopprijs, kosten koper (circa 6-8%), de Green Makeover (€15.000 – €50.000 afhankelijk van scope) en de inrichting (€5.000 – €15.000). Onze begeleidingskosten zijn inbegrepen in de beheercommissie. We maken vooraf een volledig kostenoverzicht zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Absoluut. Als je al een vakantiewoning bezit, kunnen we beginnen bij de Green Makeover en het verhuurbeheer. Het traject is dan korter en de investering lager. We analyseren eerst de huidige staat en het verduurzamingspotentieel.
Door onze ervaring, ons netwerk en onze dynamische prijsstrategie behalen we gemiddeld 41 weken bezetting per jaar. We optimaliseren continu op basis van marktdata. Mocht de bezetting achterblijven, dan passen we de strategie aan — zonder extra kosten voor jou.
Je hebt toegang tot een persoonlijk dashboard met realtime inzicht in boekingen, inkomsten en kosten. Daarnaast ontvang je maandelijks een samenvatting en kwartaalrapportages. Voor vragen kun je altijd contact opnemen met je vaste aanspreekpunt bij Sustainaway.
De verduurzaming via de Green Makeover verhoogt de taxatiewaarde van je woning. Mocht je willen verkopen, dan begeleiden we ook het verkoopproces. Dankzij het betere energielabel en de hogere huurinkomsten is de woning aantrekkelijker voor zowel particuliere kopers als investeerders.
Klaar om te beginnen?
Eenmalig aanschaffen, compleet beheer uit handen. Neem contact op en ontdek wat Sustainaway Vastgoed voor jou kan betekenen.