Het juiste beleggingsobject voor jouw portefeuille.
Niet elk vastgoedobject is een goede belegging. Sustainaway Vastgoed analyseert objecten op locatie, staat, energielabel en verhuurpotentieel. Wij selecteren alleen objecten waar wij zelf in zouden investeren.
Welke types beleggingsobjecten zijn er?
Vakantiewoningen
Vrijstaande chalets, bungalows en lodges op recreatieparken of in vrije natuur. De kern van ons aanbod. Geschikt voor kortetermijnverhuur met bruto rendementen van 6 tot 12%. Eigen gebruik mogelijk naast de verhuur.
- ✓ Instap vanaf circa €150.000
- ✓ Eigen gebruik mogelijk
- ✓ Goed verduurzamingspotentieel
- ✓ Professioneel beheer beschikbaar
Recreatieparken
Investeren in een compleet recreatiepark of een cluster van woningen binnen een park. Hogere instap maar ook hogere schaalvoordelen. Professioneel parkbeheer is essentieel voor het rendement.
- ✓ Schaalvoordelen bij meerdere units
- ✓ Gemeenschappelijke voorzieningen
- ✓ Gecentraliseerd beheer
- ✓ Verduurzaming op parkniveau
Commercieel vastgoed met verhuurpotentieel
Objecten met een commerciële bestemming die geschikt zijn voor recreatieve verhuur: voormalige B&B's, boutique hotels of herbestemmingsprojecten. Hogere complexiteit maar ook unieke kansen bij de juiste locatie.
- ✓ Unieke objecten en locaties
- ✓ Hogere huurprijzen per nacht
- ✓ Zakelijke fiscale voordelen
- × Hogere instapdrempel
Wat maakt een goed beleggingsobject?
Een goed beleggingsobject is meer dan een mooie woning op een mooie locatie. Het is een object dat aantoonbaar rendement oplevert, beheersbare kosten heeft en waardebestendig is op de lange termijn. Wij beoordelen elk object op een reeks objectieve criteria voordat we het aanbevelen.
Locatie en marktpositie
Nabijheid van natuur, strand of attracties. Bereikbaarheid per auto. Concurrentie in de directe omgeving. Historische bezettingsgraden in het gebied. Toerismetrends en seizoensafhankelijkheid.
Bouwkundige staat
Structurele integriteit, staat van het dak, gevels en fundering. Aanwezigheid van asbest of andere probleemstoffen. Leeftijd en staat van installaties. Achterstallig onderhoud en de bijbehorende kosten.
Energielabel en verduurzamingspotentieel
Het huidige energielabel en de mogelijkheden om dit te verbeteren via onze Green Makeover. Een woning met een laag label maar goed verduurzamingspotentieel kan een betere investering zijn dan een woning die al label A heeft.
Verhuurpotentieel
Verwachte bezettingsgraad op basis van locatie en type woning. Seizoenspreiding. Doelgroeppotentieel (gezinnen, stellen, groepen). Concurrentieanalyse en prijsbenchmark met vergelijkbare objecten.
Juridische en bestemmingsrechtelijke aspecten
Recreatieve bestemming bevestigd in het bestemmingsplan. Permanente bewoningsregels. Parkreglement en eventuele verhuurverplichtingen of -beperkingen. Erfpacht of eigen grond.
Financiële haalbaarheid
Totale investering inclusief kosten koper, verduurzaming en inrichting. Verwachte huurinkomsten en kosten. Bruto en netto rendement. Terugverdientijd. Fiscale impact. Vergelijking met alternatieve beleggingen.
Sustainaway's selectiefilter
Wij selecteren alleen objecten die op al deze criteria voldoende scoren. Gemiddeld valt 85% van de objecten die wij analyseren af. Dit zorgt ervoor dat de objecten die wij aanbevelen daadwerkelijk goede beleggingen zijn — geen gokjes.
Actuele investeringsmogelijkheden.
Bekijk ons huidige aanbod van geselecteerde beleggingsobjecten. Elk object is door ons team geanalyseerd op locatie, staat, verhuurpotentieel en verduurzamingsmogelijkheden.
Bekijk vakantiewoningen
Vrijstaande chalets, bungalows en lodges met verhuurpotentieel op toplocaties.
Bekijk aanbod → VerduurzamingsprojectenGreen Makeover objecten
Objecten met groot verduurzamingspotentieel. Ideaal voor investeerders die waarde willen creëren.
Bekijk aanbod → Op maatObject zoeken op maat
Laat ons een analyse maken van potentiële objecten die passen bij jouw wensen en budget.
Neem contact op →Laat ons een analyse maken van potentiële objecten.
Heb je een specifiek object op het oog? Of wil je dat wij zoeken naar geschikte beleggingsobjecten? Wij analyseren locatie, staat, verhuurpotentieel en verduurzamingsmogelijkheden. Inclusief een complete rendementprognose.
Vraag een objectanalyse aan →Veelgestelde vragen over beleggingsobjecten
Een beleggingsobject is een vastgoedobject dat je primair aanschaft met het doel er rendement op te behalen via verhuur en/of waardestijging. Bij Sustainaway focussen we op recreatief vastgoed: vakantiewoningen, recreatieparken en commercieel vastgoed met verhuurpotentieel.
Voor een individuele vakantiewoning adviseren wij een minimale investering vanaf circa €150.000, inclusief kosten koper en verduurzaming. Via ons mee-investeermodel kun je met een lager bedrag instappen. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Wij hanteren strikte selectiecriteria: locatie en bereikbaarheid, bouwkundige staat, energielabel en verduurzamingspotentieel, verhuurpotentieel en bezettingsprognose, juridische aspecten en financiële haalbaarheid. Gemiddeld valt 85% van de geanalyseerde objecten af. Wij bevelen alleen aan waar wij zelf in zouden investeren.
Zeker. Wij analyseren graag objecten die je zelf op het oog hebt. We voeren dezelfde grondige analyse uit als bij onze eigen selectie: bouwkundige keuring, marktanalyse, rendementprognose en verduurzamingsscan. Zo weet je zeker of het een goede investering is.
Een slecht energielabel is niet per se een nadeel — het kan juist een kans zijn. Met onze Green Makeover verduurzamen we het object, waardoor de waarde stijgt, de kosten dalen en de huurprijs omhoog gaat. De sleutel is dat het object verduurzamingspotentieel heeft en de investering zich terugverdient.
Ons aanbod wisselt continu. We scannen de markt dagelijks en ons netwerk levert regelmatig off-market kansen op. Je kunt je inschrijven voor onze investeringsnieuwsbrief om als eerste op de hoogte te zijn van nieuw aanbod. Of neem direct contact op met je wensen, dan zoeken we gericht.
Op zoek naar het juiste beleggingsobject?
Sustainaway Vastgoed helpt je bij het vinden, analyseren en aankopen van het perfecte beleggingsobject. Duurzaam, rendabel en professioneel beheerd.