Duurzaam investeren levert bewezen meer op.
65% van de gasten kiest bewust voor een duurzame accommodatie. Verduurzaamde woningen vragen 10 tot 20% hogere huurprijzen. Een beter energielabel verhoogt de taxatiewaarde met €8.000 tot €15.000. De cijfers liegen niet: duurzaam investeren is niet alleen beter voor de planeet, het is beter voor je portemonnee.
Van gasten kiest bewust duurzaam
Hogere huurprijs duurzame woning
Hogere taxatiewaarde per label-stap
EIA-aftrek op duurzame investeringen
Waarom duurzaam investeren meer oplevert.
Hogere huurinkomsten
Duurzame vakantiewoningen vragen 10 tot 20% hogere huurprijzen dan vergelijkbare niet-duurzame woningen. Dit is geen inschatting maar een bewezen marktrealiteit: gasten zijn bereid meer te betalen voor een accommodatie die past bij hun waarden.
65% van de Nederlandse vakantiegangers geeft aan bewust te kiezen voor een duurzame accommodatie. Dit percentage groeit elk jaar. Door nu te investeren in verduurzaming, positioneer je je woning in het snelst groeiende segment van de markt.
Lagere exploitatiekosten
Een goed geïsoleerde woning met zonnepanelen en een lucht-lucht warmtepomp bespaart aanzienlijk op energiekosten. Bij een gemiddelde vakantiewoning kunnen de energiekosten met 40 tot 60% dalen na een complete verduurzaming. Dit verschil groeit naarmate energieprijzen stijgen.
Bovendien verlaagt verduurzaming het langetermijnonderhoud. Moderne isolatiematerialen, triple glas en duurzame installaties hebben een langere levensduur en vergen minder reparaties. Elke euro die je bespaart op kosten, is een euro extra rendement.
Hogere waarde, lagere kosten, fiscale voordelen erbij.
Taxatiewaarde stijgt
Elk energielabelstap (bijvoorbeeld van D naar B) verhoogt de taxatiewaarde met €8.000 tot €15.000. Een woning met label A+ is niet alleen goedkoper in exploitatie, maar ook significant meer waard bij verkoop. Dit is directe waardecreatie.
BTW-teruggave & fiscale aftrek
Als BTW-ondernemer kun je de BTW op verduurzamingsinvesteringen terugvorderen. Daarnaast biedt de EIA (Energie-investeringsaftrek) 45,5% extra aftrek op kwalificerende maatregelen. Dit verlaagt je netto investering aanzienlijk.
Toekomstbestendig
Regelgeving rond energielabels wordt strenger. Woningen met een slecht energielabel worden steeds moeilijker verhuurbaar en verliezen relatieve waarde. Door nu te verduurzamen, loop je vooruit op regelgeving en bescherm je je investering voor de lange termijn.
De Green Makeover: jouw concurrentievoordeel.
De Green Makeover is het verduurzamingsprogramma van Sustainaway waarmee we vakantiewoningen transformeren naar energiezuinige, duurzame topaccommodaties. Het is geen standaardpakket maar een maatwerktraject op basis van het specifieke object.
Isolatie en bouwkundige ingrepen
Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ of triple glas. De basis voor een energiezuinige woning die comfortabel is in alle seizoenen.
Duurzame installaties
Lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen, thuisbatterijen en slimme thermostaten. Moderne installaties die de energierekening drastisch verlagen en de levensduur van de woning verlengen.
Duurzame materialen en inrichting
Van FSC-gecertificeerd hout tot gerecyclede materialen en energiezuinige verlichting. De details maken het verschil voor de gastbeleving en het duurzaamheidslabel.
Certificering en marketing
Na de Green Makeover zorgen wij voor het juiste energielabel en duurzaamheidscertificering. Dit zetten we in als verkoopargument in al onze verhuurkanalen.
Concreet ROI-voorbeeld
Een Green Makeover van een vakantiewoning op de Veluwe, aankoopprijs €220.000:
* Indicatief rekenvoorbeeld. Werkelijke cijfers zijn afhankelijk van het specifieke object en de gekozen maatregelen.
Geïnteresseerd maar twijfel je?
Wij berekenen alles mee.
Van rendement tot fiscale impact, van btw-aftrek tot terugverdientijd. Wij maken een complete analyse voor jouw specifieke situatie. Geen verplichtingen, wel duidelijkheid.
Praat met een adviseur →Veelgestelde vragen over duurzaam investeren
Gemiddeld 10 tot 20% hogere huurinkomsten, gecombineerd met 40 tot 60% lagere energiekosten. Daarnaast stijgt de taxatiewaarde met €8.000 tot €15.000 per energielabelstap. Op jaarbasis kan dit het verschil zijn tussen een netto rendement van 4% en 6% of meer.
De investering voor een Green Makeover varieert van €15.000 voor basismaatregelen tot €50.000 of meer voor een complete transformatie. De exacte kosten zijn afhankelijk van de huidige staat van de woning en de gewenste maatregelen. Wij maken altijd eerst een scan en presenteren een gedetailleerd plan met terugverdientijd.
Als BTW-ondernemer kun je de BTW op verduurzamingsinvesteringen terugvorderen (21%). Daarnaast biedt de EIA (Energie-investeringsaftrek) 45,5% extra aftrek op kwalificerende maatregelen. Sustainaway berekent deze voordelen mee in de businesscase.
Bestaande woningen bieden vaak het grootste verduurzamingspotentieel, omdat het verschil tussen voor en na het grootst is. De aankoopprijs is doorgaans lager dan nieuwbouw, en met een Green Makeover kun je de woning naar hetzelfde niveau tillen. Bovendien is de terugverdientijd op verduurzaming van bestaand vastgoed korter door de lagere totale investering.
Het energielabel is de belangrijkste indicator, aangevuld met het werkelijke energieverbruik. Na onze Green Makeover ontvang je een nieuw energielabel en een gedetailleerd rapport met de gerealiseerde verbeteringen. We kijken ook naar materiaalgebruik, waterverbruik en de ecologische voetafdruk van de woning.
Ja, onderzoek toont aan dat 65% van de Nederlandse vakantiegangers bewust kiest voor duurzame accommodaties. Dit percentage stijgt elk jaar. Gasten zijn bereid 10 tot 20% meer te betalen en laten betere reviews achter, wat weer leidt tot hogere bezettingsgraden. Duurzaamheid is niet langer een niche maar een basisverwachting.
Duurzaam investeren begint hier.
Ontdek wat de Green Makeover voor jouw investering kan betekenen. Wij berekenen alles mee — van rendement tot fiscale impact.