Veelgestelde vragen — Sustainaway Vastgoed

Onze courtage bespreken we graag persoonlijk, omdat die afhangt van het type woning, de locatie en de diensten die u nodig heeft. Vraag een gratis waardebepaling aan en we maken een transparant voorstel.

Wij combineren makelaardij met verduurzaming en verhuurbeheer. Dat betekent dat we niet alleen uw woning verkopen, maar ook adviseren over energielabel, Green Makeover en rendement — alles onder één dak.

We zijn actief in Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en de Veluwe. We werken bewust in een beperkt gebied zodat we de lokale markt door en door kennen en scherpe prijzen kunnen bieden. Staat uw regio er niet bij? Schrijf u in op onze wachtlijst.

Dat hangt af van de locatie en prijsklasse, maar gemiddeld verkopen we woningen binnen 6 tot 10 weken. Door onze Funda-listing, professionele fotografie en marketingstrategie bereiken we snel de juiste kopers.

Ja, we komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling. We kijken niet alleen naar de huidige waarde, maar ook naar het potentieel na verduurzaming.

Ja, wij zijn VBO Makelaar en NWWI Taxateur. Dat betekent dat we voldoen aan de strengste kwaliteitsnormen en dat onze taxaties worden geaccepteerd door alle hypotheekverstrekkers.

02 — Verhuur

Over verhuur.

Van listing en fotografie tot check-in, schoonmaak, onderhoud en gastcommunicatie — wij regelen alles. U ontvangt maandelijks uw huurinkomsten en een helder overzicht. U heeft er letterlijk geen omkijken naar.

Dat hangt af van locatie, seizoen en type woning. Gemiddeld behalen onze eigenaren 5-8% bruto rendement op jaarbasis, met een bezetting van gemiddeld 41 weken per jaar. We maken graag een berekening op maat.

We plaatsen uw woning op Booking.com, Airbnb, VRBO, en diverse Nederlandse platforms. Daarnaast optimaliseren we uw Google-zichtbaarheid en social media voor directe boekingen.

Elke gast betaalt een borg via het boekingsplatform. Bij schade handelen wij het volledige claimproces af. In 98% van de gevallen wordt de schade volledig vergoed door het platform. U heeft er geen omkijken naar.

Ja, vakantieverhuur valt doorgaans onder het 9% BTW-tarief. Onder de Kleineondernemersregeling (KOR) kunt u mogelijk vrijgesteld worden als uw jaaromzet onder €20.000 blijft. Wij adviseren u graag over de meest gunstige opzet.

Gemiddeld staat uw woning binnen 2 weken live op alle platforms. We regelen professionele fotografie, teksten en listing-optimalisatie. Bij een Green Makeover kan het iets langer duren, maar we plannen dit efficiënt.

03 — Investeren

Over investeren.

Met de juiste locatie, verduurzaming en professioneel beheer behalen investeerders gemiddeld 5-8% bruto rendement. De combinatie van huurinkomsten en waardestijging maakt het een interessante belegging — zeker in vergelijking met traditioneel sparen.

Ja, in bepaalde gevallen investeren we mee in vastgoed. Dit bespreken we graag persoonlijk. Neem contact op voor de mogelijkheden en voorwaarden.

Privé kopen valt onder Box 3 (forfaitair rendement, effectief ~2,80% belasting). Zakelijk kopen via een BV valt onder de vennootschapsbelasting (19-25,8%). De beste keuze hangt af van uw situatie. Lees onze blog voor een uitgebreide vergelijking.

Onze calculator berekent uw verwachte bruto en netto rendement op basis van aanschafprijs, verwachte verhuurdagen, gemiddelde nachtprijs en alle kostenposten. De uitkomst is een realistische inschatting, geen verkooppraatje.

Bij turnkey investeren regelen wij alles: van het scouten van de woning tot aankoop, verduurzaming, inrichting en verhuur. U ontvangt de sleutel van een kant-en-klare belegging die direct rendement oplevert.

De Veluwe, Zeeuwse kust en Waddeneilanden scoren het hoogst qua nachtprijs en bezetting. Maar ook Noord-Holland boven het IJ en Utrecht bieden interessante mogelijkheden. We adviseren u graag op basis van uw budget en doelen.

04 — Verduurzaming

Over de Green Makeover.

De Green Makeover is ons verduurzamingsprogramma. We analyseren uw woning, adviseren over de juiste maatregelen (zonnepanelen, lucht-lucht warmtepomp, isolatie, laadpaal) en coördineren de installatie. Inclusief hulp bij BTW-teruggave en rendementscijfers.

Als BTW-ondernemer kunt u de BTW op verduurzamingsinvesteringen terugvorderen (21%). Voor zakelijke investeerders is er de EIA (Energie-investeringsaftrek) van 45,5%. Wij berekenen alle fiscale voordelen mee in de businesscase.

Ja. Onderzoek van Booking.com toont dat 65% van reizigers bewust kiest voor duurzame accommodaties. Onze ervaring: een Green Makeover leidt tot 10-20% hogere huurprijzen en betere reviews.

Afhankelijk van de maatregelen: zonnepanelen binnen 1-2 weken, een complete Green Makeover met lucht-lucht warmtepomp en isolatie duurt 4-8 weken. We plannen het zo dat de verhuurperiode minimaal verstoord wordt.

Ja, de Green Makeover is ook beschikbaar voor eigenaren die niet via ons verhuren. We adviseren en coördineren de verduurzaming van uw woning, inclusief hulp bij BTW-teruggave.

Dat hangt sterk af van de huidige staat van uw woning en de gewenste maatregelen. Een basispakket (zonnepanelen + isolatie) begint rond €15.000 excl. btw, een compleet pakket met lucht-lucht warmtepomp rond €35.000 excl. btw. Na BTW-teruggave en fiscale aftrekposten kan dit significant lager uitvallen.

Onze diensten

Gratis waardebepaling

Verhuur

Vergelijk onze pakketten

Investeren

Rendement calculator

Verduurzaming

Green Makeover configurator

Over Sustainaway

Maak kennis met ons team

Veelgestelde vragen.

Over makelaardij.

Over verhuur.

Over investeren.

Over de Green Makeover.

Wellicht ook interessant

Kennisbank

Gidsen downloaden

Onze tarieven

Vraag niet beantwoord?