Energielabel

Energielabel vakantiewoning
verbeteren.

Een beter energielabel verhoogt de waarde van uw vakantiewoning, verlaagt de energiekosten en maakt uw woning aantrekkelijker voor gasten. Wij laten zien wat het oplevert en hoe u het aanpakt.

01 Waarom het ertoe doet

Wat een energielabel betekent voor uw vakantiewoning.

Het energielabel is niet alleen een wettelijke verplichting bij verkoop — het is een directe indicator van de waarde, het comfort en de verhuurbaarheid van uw recreatiewoning.

17%

Hogere woningwaarde

Volgens Brainbay (NVM-data) is het verschil in verkoopprijs tussen een woning met label A en label G gemiddeld 17%. Dat komt neer op circa €650 per m² verschil. Voor een vakantiewoning van 65 m² is dat ruim €42.000.

84%

Gasten kiezen duurzaam

Uit het Sustainable Travel Report van Booking.com (2025) blijkt dat 84% van de reizigers duurzaamheid belangrijk vindt bij het kiezen van een accommodatie. Accommodaties met een duurzaamheidsbadge behalen 15-25% hogere bezettingsgraden.

10-20%

Hogere huurprijs

Vakantiewoningen met een goed energielabel en duurzame voorzieningen vragen een hogere nachthuurprijs. Gasten zijn bereid meer te betalen voor een comfortabele, energiezuinige woning met moderne voorzieningen.

02 Labels uitgelegd

Van label G naar A: wat elke stap oplevert.

Elke labelverbetering verhoogt de waarde en verlaagt de energiekosten. Hieronder ziet u wat elk label betekent voor een gemiddelde vakantiewoning.

Label Energie-index Geschatte energiekosten/jaar Waarde-effect (indicatief) Beoordeling
A+++ ≤ 0,6 €200 - €400 +15-20% Uitstekend
A 0,6 - 1,2 €400 - €700 +10-15% Zeer goed
B 1,2 - 1,4 €700 - €1.000 +5-10% Goed
C 1,4 - 1,8 €1.000 - €1.400 Neutraal Matig
D 1,8 - 2,1 €1.400 - €1.800 -5% Onvoldoende
E 2,1 - 2,4 €1.800 - €2.200 -8-10% Slecht
F 2,4 - 2,7 €2.200 - €2.800 -12-15% Zeer slecht
G > 2,7 €2.800+ -15-20% Onacceptabel

Bron: Brainbay/NVM woningdata 2024. Energiekosten zijn indicatief voor een vakantiewoning van 60-80 m². Waarde-effect t.o.v. label C (neutraal).

03 Hoe verbeteren

Zo verbetert u het energielabel van uw vakantiewoning.

De Green Makeover combineert de meest effectieve maatregelen. Elk component draagt bij aan een beter energielabel.

Zonnepanelen

Eigen opwek verlaagt de primaire energiebehoefte. Met 8 AIKO panelen (3.880 Wp) wekt u jaarlijks ca. 3.400 kWh op — meer dan genoeg voor het verbruik van een gemiddelde vakantiewoning.

Impact: 1-2 labelstappen Meer info →

Lucht-lucht warmtepomp

Vervangt gasverwarming door elektrisch verwarmen en koelen. Met een SCOP van 4,70 levert de warmtepomp 4,7x meer warmte dan de elektriciteit die erin gaat.

Impact: 1-3 labelstappen Meer info →

Thuisbatterij

Slaat overtollige zonne-energie op voor gebruik in de avond en nacht. Verhoogt het eigenverbruik van 30% naar meer dan 70%.

Impact: Ondersteunend Meer info →

Laadpaal

Niet direct van invloed op het energielabel, maar essentieel voor de aantrekkelijkheid. Meer dan 40% van de nieuw verkochte auto's in Nederland is volledig elektrisch.

Impact: Indirect (waarde) Meer info →

Rekenvoorbeeld: van label E naar A

Een vakantiewoning van 65 m² op de Veluwe met energielabel E.

Huidig label E
Nieuw label na Green Makeover A
Waardestijging (indicatief) +€25.000 - €40.000
Energiekostenbesparing/jaar €1.200 - €1.800
Green Makeover investering €15.000

Waardestijging gebaseerd op Brainbay/NVM-data 2024. Energiekostenbesparing afhankelijk van huidig verbruik en bezettingsgraad. Prijzen excl. btw.

04 Specifiek voor vakantiewoningen

Waarom vakantiewoningen anders zijn.

Wisselend gebruik

Een vakantiewoning staat regelmatig leeg. Daardoor is een slim energiesysteem met batterijopslag extra waardevol — opgewekte energie gaat niet verloren maar wordt opgeslagen voor het moment dat gasten arriveren.

Comfortverwachting gasten

Vakantiegangers verwachten een aangenaam klimaat bij aankomst. Een warmtepomp met wifi-bediening laat u de woning op afstand op temperatuur brengen — zonder dat de verwarming continu aanstaat.

Bouwtype recreatiewoningen

Veel recreatiewoningen zijn licht gebouwd (houtskelet, dunne isolatie). Een lucht-lucht warmtepomp is effectiever dan vloerverwarming in dit type woningen en biedt zowel verwarming als koeling.

Salderingsregeling stopt

Per 1 januari 2027 verdwijnt de salderingsregeling. Zonder thuisbatterij verliest u het voordeel van zonne-energie die u overdag opwekt maar 's avonds nodig heeft. Een batterij vangt dit op.

FAQ

Veelgestelde vragen over het energielabel

Bij verkoop of verhuur aan een nieuwe huurder is een geldig energielabel verplicht. Dit geldt ook voor recreatiewoningen. Het label is 10 jaar geldig en wordt opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur.

Een energielabel voor een recreatiewoning kost tussen de €200 en €400, afhankelijk van de grootte en complexiteit. Bij een Green Makeover adviseren wij u over het aanvragen van een nieuw label na de verduurzaming.

Dat hangt af van de huidige situatie. In de praktijk zien wij verbeteringen van 2 tot 5 labelstappen. Een woning met label E of F komt met de Green Makeover doorgaans op label A of B.

Nee, een laadpaal heeft geen directe invloed op het energielabel. Wel verhoogt het de aantrekkelijkheid en daarmee de waarde en verhuurbaarheid van uw vakantiewoning.

Een energielabel geeft een globale indicatie (A t/m G). Een EPA-maatwerkadvies is een gedetailleerd rapport met specifieke verbetermaatregelen en besparingen. Wij raden een maatwerkadvies aan als uitgangspunt voor de verduurzaming.

De Green Makeover wordt in 2-3 dagen geïnstalleerd. Daarna kunt u een nieuw energielabel aanvragen. Het hele traject — van adviesgesprek tot nieuw label — duurt doorgaans 4 tot 6 weken.

Wellicht ook interessant

Wilt u weten welk energielabel uw vakantiewoning kan bereiken?

Plan een gratis adviesgesprek. Wij analyseren uw huidige situatie en berekenen de mogelijke labelverbetering.

Bel Pakket samenstellen →