Marktanalyse & kansen
Actueel aanbod
Meer rendement, minder risico
Interactieve calculator
Co-investering met Sustainaway
Turnkey uit handen geven
Box 3, BTW, EIA
Download investeergids
Een beter energielabel verhoogt de waarde van uw vakantiewoning, verlaagt de energiekosten en maakt uw woning aantrekkelijker voor gasten. Wij laten zien wat het oplevert en hoe u het aanpakt.
Het energielabel is niet alleen een wettelijke verplichting bij verkoop — het is een directe indicator van de waarde, het comfort en de verhuurbaarheid van uw recreatiewoning.
Volgens Brainbay (NVM-data) is het verschil in verkoopprijs tussen een woning met label A en label G gemiddeld 17%. Dat komt neer op circa €650 per m² verschil. Voor een vakantiewoning van 65 m² is dat ruim €42.000.
Uit het Sustainable Travel Report van Booking.com (2025) blijkt dat 84% van de reizigers duurzaamheid belangrijk vindt bij het kiezen van een accommodatie. Accommodaties met een duurzaamheidsbadge behalen 15-25% hogere bezettingsgraden.
Vakantiewoningen met een goed energielabel en duurzame voorzieningen vragen een hogere nachthuurprijs. Gasten zijn bereid meer te betalen voor een comfortabele, energiezuinige woning met moderne voorzieningen.
Elke labelverbetering verhoogt de waarde en verlaagt de energiekosten. Hieronder ziet u wat elk label betekent voor een gemiddelde vakantiewoning.
| Label | Energie-index | Geschatte energiekosten/jaar | Waarde-effect (indicatief) | Beoordeling |
|---|---|---|---|---|
| A+++ | ≤ 0,6 | €200 - €400 | +15-20% | Uitstekend |
| A | 0,6 - 1,2 | €400 - €700 | +10-15% | Zeer goed |
| B | 1,2 - 1,4 | €700 - €1.000 | +5-10% | Goed |
| C | 1,4 - 1,8 | €1.000 - €1.400 | Neutraal | Matig |
| D | 1,8 - 2,1 | €1.400 - €1.800 | -5% | Onvoldoende |
| E | 2,1 - 2,4 | €1.800 - €2.200 | -8-10% | Slecht |
| F | 2,4 - 2,7 | €2.200 - €2.800 | -12-15% | Zeer slecht |
| G | > 2,7 | €2.800+ | -15-20% | Onacceptabel |
Bron: Brainbay/NVM woningdata 2024. Energiekosten zijn indicatief voor een vakantiewoning van 60-80 m². Waarde-effect t.o.v. label C (neutraal).
De Green Makeover combineert de meest effectieve maatregelen. Elk component draagt bij aan een beter energielabel.
Eigen opwek verlaagt de primaire energiebehoefte. Met 8 AIKO panelen (3.880 Wp) wekt u jaarlijks ca. 3.400 kWh op — meer dan genoeg voor het verbruik van een gemiddelde vakantiewoning.
Vervangt gasverwarming door elektrisch verwarmen en koelen. Met een SCOP van 4,70 levert de warmtepomp 4,7x meer warmte dan de elektriciteit die erin gaat.
Slaat overtollige zonne-energie op voor gebruik in de avond en nacht. Verhoogt het eigenverbruik van 30% naar meer dan 70%.
Niet direct van invloed op het energielabel, maar essentieel voor de aantrekkelijkheid. Meer dan 40% van de nieuw verkochte auto's in Nederland is volledig elektrisch.
Een vakantiewoning van 65 m² op de Veluwe met energielabel E.
Waardestijging gebaseerd op Brainbay/NVM-data 2024. Energiekostenbesparing afhankelijk van huidig verbruik en bezettingsgraad. Prijzen excl. btw.
Een vakantiewoning staat regelmatig leeg. Daardoor is een slim energiesysteem met batterijopslag extra waardevol — opgewekte energie gaat niet verloren maar wordt opgeslagen voor het moment dat gasten arriveren.
Vakantiegangers verwachten een aangenaam klimaat bij aankomst. Een warmtepomp met wifi-bediening laat u de woning op afstand op temperatuur brengen — zonder dat de verwarming continu aanstaat.
Veel recreatiewoningen zijn licht gebouwd (houtskelet, dunne isolatie). Een lucht-lucht warmtepomp is effectiever dan vloerverwarming in dit type woningen en biedt zowel verwarming als koeling.
Per 1 januari 2027 verdwijnt de salderingsregeling. Zonder thuisbatterij verliest u het voordeel van zonne-energie die u overdag opwekt maar 's avonds nodig heeft. Een batterij vangt dit op.
Bij verkoop of verhuur aan een nieuwe huurder is een geldig energielabel verplicht. Dit geldt ook voor recreatiewoningen. Het label is 10 jaar geldig en wordt opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur.
Een energielabel voor een recreatiewoning kost tussen de €200 en €400, afhankelijk van de grootte en complexiteit. Bij een Green Makeover adviseren wij u over het aanvragen van een nieuw label na de verduurzaming.
Dat hangt af van de huidige situatie. In de praktijk zien wij verbeteringen van 2 tot 5 labelstappen. Een woning met label E of F komt met de Green Makeover doorgaans op label A of B.
Nee, een laadpaal heeft geen directe invloed op het energielabel. Wel verhoogt het de aantrekkelijkheid en daarmee de waarde en verhuurbaarheid van uw vakantiewoning.
Een energielabel geeft een globale indicatie (A t/m G). Een EPA-maatwerkadvies is een gedetailleerd rapport met specifieke verbetermaatregelen en besparingen. Wij raden een maatwerkadvies aan als uitgangspunt voor de verduurzaming.
De Green Makeover wordt in 2-3 dagen geïnstalleerd. Daarna kunt u een nieuw energielabel aanvragen. Het hele traject — van adviesgesprek tot nieuw label — duurt doorgaans 4 tot 6 weken.
Het complete pakket: zonnepanelen, warmtepomp, thuisbatterij en laadpaal.
Bekijk → ResultatenBekijk concrete resultaten van verduurzaming bij vakantiewoningen.
Bekijk → VerhuurHoe een beter energielabel leidt tot meer boekingen en hogere huurprijzen.
Bekijk → FiscaalBtw-aftrek en andere fiscale voordelen bij verduurzaming.
Bekijk →Plan een gratis adviesgesprek. Wij analyseren uw huidige situatie en berekenen de mogelijke labelverbetering.