Sustainaway Vastgoed

Onze diensten

Vakantiehuis verkopen

Maximale opbrengst met verduurzaming
Woning kopen

Aankoopbegeleiding & advies
Woning verkopen

VBO makelaar, Funda partner
Zakelijk vastgoed

Commercieel & recreatief
Taxatie (NWWI)

Erkend bij alle geldverstrekkers
Tarieven

Transparant & competitief
Uitgelicht
Gratis waardebepaling

Gratis waardebepaling

Ontdek wat uw woning waard is. Binnen 24 uur reactie.

Aanvragen

Verhuur

| Bekijk overzicht →
Uitgelicht
Verhuur pakketten

Vergelijk onze pakketten

Basis, Plus of Full Service — kies wat bij u past.

Bekijk pakketten

Investeren

| Bekijk overzicht →
Vakantievastgoed

Marktanalyse & kansen
Beleggingsobjecten

Actueel aanbod
Duurzaam investeren

Meer rendement, minder risico
Rendement berekenen

Interactieve calculator
Samen investeren

Co-investering met Sustainaway
Aankoop tot beheer

Turnkey uit handen geven
Fiscaal & voordelen

Box 3, BTW, EIA
Gratis gidsen

Download investeergids
Uitgelicht
Rendement berekenen

Rendement calculator

Bereken direct wat uw investering oplevert.

Bereken nu

Verduurzaming

| Bekijk overzicht →
Uitgelicht
Configurator

Green Makeover configurator

Stel uw duurzaamheidspakket samen en bereken de besparing.

Start configurator

Over Sustainaway

Over Sustainaway

Ons verhaal, team en missie
Werkgebied

Actieve regio's en lokale kennis
Kennisbank

Artikelen, tips en marktinzichten
Veelgestelde vragen

Antwoorden op veel voorkomende vragen
Contact

Neem vrijblijvend contact op
Gratis gidsen

Download verhuur- en investeergidsen
Uitgelicht
Team Sustainaway

Maak kennis met ons team

Duurzaam denken, lokaal handelen.

Ontdek ons verhaal
Fiscale voordelen

Fiscale voordelen bij
verduurzaming.

Als vakantiehuiseigenaar profiteer je van aanzienlijke fiscale voordelen bij verduurzaming. Van btw-aftrek tot de Kleineondernemersregeling: wij zorgen dat je optimaal profiteert.

01 — Btw-aftrek

Btw-aftrek op de Green Makeover.

Verhuur je jouw recreatiewoning? Dan ben je btw-plichtig en kun je de btw op de investering aftrekken. Bij de Green Makeover gaat het om een aanzienlijk bedrag.

Hoe werkt btw-aftrek?

Als je jouw vakantiehuis verhuurt, ben je ondernemer voor de btw. Dat betekent dat je de btw die je betaalt over zakelijke investeringen kunt aftrekken. De Green Makeover is zo'n zakelijke investering.

Voorwaarden

  • ✓ Je bent btw-plichtig (verhuurt de woning met btw)
  • ✓ De investering is zakelijk (voor de verhuuractiviteit)
  • ✓ Je maakt geen gebruik van de KOR (zie hieronder)
  • ✓ De aftrek is naar rato van het zakelijke gebruik

Voordelen btw-plichtig

  • ✓ Btw op de Green Makeover is verrekenbaar (€3.150)
  • ✓ Btw op onderhoud en exploitatiekosten is ook aftrekbaar
  • ✓ Afschrijving over meerdere jaren mogelijk
  • ✓ Professionele uitstraling richting gasten

Rekenvoorbeeld btw-aftrek

Als btw-plichtige betaalt u effectief het excl. btw bedrag. De btw die u betaalt, krijgt u terug via uw aangifte.

U betaalt (incl. btw) €18.150
Btw terug via aangifte €3.150
Uw werkelijke kosten €15.000

Afhankelijk van het zakelijke gebruikspercentage. Raadpleeg een fiscalist voor uw specifieke situatie.

02 — Btw & KOR

Kleineondernemersregeling (KOR).

Vakantiehuiseigenaren die hun woning verhuren zijn btw-plichtig. De Kleineondernemersregeling (KOR) kan gunstig zijn als je omzet onder de €20.000 per jaar blijft.

Wanneer de KOR van toepassing is

  • ✓ Jaarlijkse omzet onder €20.000
  • ✓ Je bent vrijgesteld van btw-aangifte
  • ✓ Je hoeft geen btw in rekening te brengen
  • ✓ Let op: je kunt dan ook geen btw aftrekken

Wanneer btw-plichtig voordeliger is

  • ✓ Bij grote investeringen (Green Makeover) is btw-aftrek aanzienlijk
  • ✓ Bij omzet boven €20.000 ben je sowieso btw-plichtig
  • ✓ Wij adviseren per situatie welke optie voordeliger is

KOR of btw-plichtig?

Het verschil kan groot zijn. Met de KOR betaal je geen btw, maar kun je ook niets aftrekken. Als btw-plichtige kun je de btw op de Green Makeover (€3.150) aftrekken, maar moet je ook btw afdragen over je huurinkomsten.

Ons advies

Als je van plan bent om te verduurzamen, is het vaak voordeliger om tijdelijk btw-plichtig te zijn zodat je de btw op de investering kunt aftrekken. Na de herzieningstermijn kun je eventueel overstappen naar de KOR. Wij adviseren per situatie.

03 — Ontzorgd

Wij regelen de btw-administratie.

De fiscale kant van verduurzaming kan complex zijn. Bij elke Green Makeover helpen wij je met de btw-administratie en adviseren wij over de meest voordelige fiscale route.

  • ✓ Wij adviseren over btw-plichtig vs. KOR
  • ✓ Wij leveren een duidelijke factuur voor btw-aftrek
  • ✓ Wij helpen bij de btw-aangifte voor de investering
  • ✓ Wij verwijzen door naar gespecialiseerde fiscalisten indien nodig
  • ✓ Geen extra kosten voor fiscaal advies bij de Green Makeover
FAQ

Veelgestelde vragen over fiscale voordelen

Als je btw-plichtig bent (bijvoorbeeld door vakantieverhuur boven €20.000 omzet), kun je de btw op de investering aftrekken. Bij de Green Makeover gaat het om €3.150 btw-aftrek. Raadpleeg een fiscalist voor je specifieke situatie.

De Kleineondernemersregeling (KOR) is een vrijstelling van btw-aangifte voor ondernemers met een omzet onder €20.000. Bij grote investeringen kan het voordeliger zijn om btw-plichtig te zijn, zodat je btw kunt aftrekken. Wij adviseren per situatie.

Er is momenteel geen directe subsidie voor zonnepanelen op recreatiewoningen. Wel is de btw op zonnepanelen 0% sinds 2023. De besparing zit vooral in de opgewekte stroom zelf.

De Green Makeover kost €15.000 excl. btw. Inclusief btw is dat €18.150. Als btw-plichtige kun je de €3.150 btw aftrekken, waardoor je netto €15.000 investeert — het excl. btw bedrag.

Wij installeren de Mitsubishi Heavy Industries SRK-ZS-WF met een vermogen van 5,0 kW. Deze lucht-lucht warmtepomp heeft energielabel A++/A+++ en is voorzien van infrarood en wifi-bediening.

Als je jouw vakantiehuis verhuurt, ben je ondernemer voor de btw en heb je een btw-nummer nodig. Dit kun je aanvragen bij de Belastingdienst. Wij kunnen je hierbij begeleiden.

Wil je weten welke fiscale voordelen voor jou gelden?

Plan een gratis adviesgesprek. Wij berekenen de exacte fiscale voordelen voor jouw situatie.

Stel je pakket samen → Gratis adviesgesprek
Bel Pakket samenstellen →