De administratie van vakantieverhuur is complex. BTW-afdracht van 21%, toeristenbelasting per gemeente, periodieke afrekeningen en jaarrapportages. Sustainaway Vastgoed verzorgt het allemaal. Transparant en overzichtelijk.

Administratie uitbesteden →

✓ BTW-afdracht & toeristenbelasting

✓ Periodieke afrekening & jaaroverzicht

✓ Transparante boekhouding

01 — Onze diensten

Alle financiele zaken. Uit handen.

BTW-afdracht (21%)

Vakantieverhuur valt onder het hoge BTW-tarief van 21%. Wij berekenen, administreren en dragen de BTW voor u af. U ontvangt een overzicht per kwartaal.

Toeristenbelasting

Per gemeente verschilt het tarief en de wijze van aangifte. Wij verzorgen de registratie, berekening en afdracht van toeristenbelasting voor elke boeking.

Periodieke afrekening

U ontvangt periodiek een gedetailleerde afrekening met alle boekingen, huurinkomsten, kosten, commissie en het nettobedrag dat naar u wordt overgemaakt.

Kwartaalrapportage

Per kwartaal ontvangt u een uitgebreid rapport met bezettingsgraad, gemiddelde nachtprijs, omzetontwikkeling en vergelijking met voorgaande periodes.

Jaaroverzicht

Een compleet jaaroverzicht voor uw belastingaangifte. Alle inkomsten, kosten en afschrijvingen overzichtelijk samengevat. Direct bruikbaar voor uw accountant.

Borgbeheer

Wij innen borgen bij gasten, houden deze in depot en geven ze vrij na goedkeuring van de inspectie. Bij schade verrekenen wij direct met de borg.

02 — BTW-regels

BTW bij vakantieverhuur: wat u moet weten.

Vakantieverhuur valt in Nederland onder het hoge BTW-tarief van 21%. Dit geldt voor de huurprijs en de servicekosten. De BTW moet per kwartaal worden aangegeven en afgedragen bij de Belastingdienst.

Het voordeel: als BTW-ondernemer kunt u de BTW op investeringen (zoals de Green Makeover) en beheerkosten terugvorderen. Dit kan een aanzienlijk financieel voordeel opleveren.

Overzicht BTW-stromen

Afdragen

21% BTW over huurinkomsten
21% BTW over schoonmaakvergoeding
21% BTW over servicekosten

Terugvorderen

BTW op Green Makeover-investering
BTW op beheercommissie
BTW op onderhoud en reparaties
BTW op inventaris en meubilair

Vraag uw belastingadviseur naar uw specifieke situatie.

03 — Toeristenbelasting

Per gemeente anders. Wij kennen de regels.

Elke gemeente in Nederland hanteert eigen tarieven en regels voor toeristenbelasting. Wij verzorgen de registratie, berekening en afdracht voor uw specifieke locatie.

Aspect	Uitleg
Tarief	Varieert per gemeente, vaak een vast bedrag per persoon per nacht of een percentage van de overnachtingsprijs
Inning	Wij berekenen de toeristenbelasting per boeking en innen deze bij de gast via de servicekosten
Afdracht	Per kwartaal of per jaar, afhankelijk van de gemeente. Wij doen de aangifte en betaling
Registratie	Wij verzorgen de registratie bij de gemeente als toeristisch verhuurobject

04 — Zorgen wegnemen

Administratie is saai. Laat het aan ons over.

“Ik snap niets van BTW-regels.”

Dat hoeft ook niet. Wij berekenen, administreren en dragen alle BTW voor u af. U ontvangt overzichtelijke rapportages en een jaaroverzicht voor uw accountant.

“Hoe weet ik of de afrekening klopt?”

Onze afrekeningen zijn volledig transparant. Per boeking ziet u de huurprijs, kosten, commissie en BTW. Alles is controleerbaar en traceerbaar.

“Ik heb al een accountant.”

Prima. Ons jaaroverzicht is direct bruikbaar voor uw accountant. Wij leveren alle cijfers netjes gestructureerd aan zodat uw aangifte soepel verloopt.

“Wat als de Belastingdienst vragen heeft?”

Wij ondersteunen u bij eventuele vragen van de Belastingdienst over de verhuuradministratie. Alle documentatie is op orde en direct beschikbaar.

FAQ

Vragen over administratie

Bij structurele vakantieverhuur bent u BTW-ondernemer en heeft u een BTW-nummer nodig. Wij begeleiden u bij de aanvraag bij de Belastingdienst als u dit nog niet heeft.

U ontvangt periodiek een gedetailleerde afrekening. Het nettobedrag wordt binnen 5 werkdagen na de afrekening overgemaakt. De exacte frequentie bespreken we bij het kennismakingsgesprek.

In veel gevallen wel. Als BTW-ondernemer kunt u de BTW op investeringen in uw verhuurwoning terugvorderen. Raadpleeg uw belastingadviseur voor uw specifieke situatie.

Huurinkomsten uit vakantieverhuur zijn belast in box 1 (resultaat uit overige werkzaamheden) of box 3 (vermogen), afhankelijk van uw situatie. Ons jaaroverzicht biedt alle cijfers die uw accountant nodig heeft.

Ja, wij verzorgen de volledige toeristenbelasting: registratie bij de gemeente, berekening per boeking, inning bij de gast en afdracht aan de gemeente. U hoeft niets te doen.

Onze diensten

Gratis waardebepaling

Verhuur

Vergelijk onze pakketten

Investeren

Rendement calculator

Verduurzaming

Green Makeover configurator

Over Sustainaway

Maak kennis met ons team

BTW, toeristenbelasting,afrekeningen: wij regelen het.